Bauen in Gerdau

Die Dörfer der Gemeinde Gerdau liegen idyllisch im schönen Tal der Gerdau, einem sauberen und naturnahen Heidefluss. Durch ihre Nähe zur Kreisstadt Uelzen sind die Ortschaften verkehrsgünstig gelegen.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in Gerdau. Die Oberschule besuchen die Schüler in Suderburg, Gymnasien und andere weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Uelzen.

Die medizinische Grundversorgung ist durch Ärzte und Zahnärzte in Gerdau direkt vor Ort gewährleistet.
Im Baugebiet „Hofkoppel“ in Gerdau stehen günstige Baugrundstücke (teilerschlossen für 33 Euro / m²) in attraktiver Lage zur Verfügung. Schule und Kindergarten befinden sich im Ort (siehe unten).
In den weiteren Dörfern der Gemeinde sind einzelne Baulücken vorhanden, die sich in Privatbesitz befinden.

Wappen Samtgemeinde Suderburg
Bauen in Gerdau - "Hofkoppel"

Modellberechnung für ein Flurstück im Baugebiet Gerdau – Hofkoppel, 2. Bauabschnitt mit einer Größe von 1.000 m²

Verkäufer:
Gemeinde Gerdau
Bürgermeister Stefan Kleuker
29581 Gerdau
Telefon: 0170 – 7426630 oder E-Mail: Kleuker.Stefan@t-online.de

Kaufpreis in:
Kaufpreis in:
1. Kaufpreis: 10 €/m²
10.000,00 €
2. Erschließungsaufwand
2.1 Kanalbaubeitrag Schmutzwasserentwässerung
1.000 m² je 2,81 €
2.810,00 €
2.2 Erschließungsbeitrag nach Baugesetzbuch geschätzt nach Baukosten 2018
1.000 m² je 32,60 €,davon 23,00 €/m² bei Vertragsabschluss, der Rest bei endgültigem Ausbau
32.600 €
3. Nebenkosten
3.1 Vermessungskosten
Vermessungskosten sind im Kaufpreis enthalten
0,00 €
3.2 5 % Grunderwerbssteuer:
(von Ziff. 1+2+3.1)
1790,50 €
3.3 Notariatsgebühr geschätzt
500 €
3.4 Sonstiges und zur Abrundung
299,50 €
Gesamt
48.000,00 €

Hinweise

In der vorstehenden Berechnung sind Kosten der Ver- und Entsorgung Dritter nicht enthalten. Hierbei handelt es sich z.B. um:

  • Anschlussbeitrag und Hausanschlusskosten der Wasserversorgung:
    Wasserversorgungszweckverband - WVU
    Auf dem Rahlande 21
    29525 Uelzen
    Telefon: 05 81 / 805 - 0
  • Stromanschlussbeitrag und Gasanschlussbeitrag:
    SVO Energie GmbH
    Auf dem Rahlande 21
    29525 Uelzen
    Telefon: 05 81 / 805 - 0
  • Fernmeldeanschluss:
    Telekom Uelzen
    Ringstr. 13
    29525 Uelzen
    Telefon: 05 81 / 81 - 0
  • Glasfasernetz Landkreis Uelzen
    Wirtschaftsförderung Uelzen aktiv
    Büroadresse: Herzogenplatz 2 - Haus der Wirtschaft
    Postanschrift: c/o Landkreis Uelzen
    Veerßer Str. 5329525 Uelzen
    E-Mail: glasfaser@landkreis-uelzen.de
    Telefon: 0581 / 800 49 94
    Fax: 0581 / 800 49 98
    www.landkreis-uelzen.de/glasfaser

Bitte Beachten

Nach einem Grundstückskauf bitte kurzfristig mit diesen vier Versorgungsträgern in Verbindung setzen, um eine günstige Anschlussplanung zu erreichen (gemeinsamer Versorgungsgraben usw.)

Familienbonus (Sozialstaffel):

Pro Kind unter 10 Jahren gewährt die Gemeinde Gerdau einen Nachlass in Höhe von 1.000 Euro innerhalb der ersten fünf Jahre nach dem Grundstückserwerb für bis zu drei Kinder.

Modellrechnung und Lageplan als PDF zum Download